市所動(dòng)態(tài)
廣西南國雄鷹律師事務(wù)所參與基層調(diào)解多元化解決糾紛
時(shí)間: 2022-03-18 訪問量：1,057
2022年3月14日，廣西南國雄鷹律師事務(wù)所呂城、李炫律師受邀前往南寧市興寧區(qū)運(yùn)德社區(qū)，與朝陽派出所、司法所、住建局等多家單位的代表一起幫助社區(qū)干部協(xié)調(diào)解決糾紛。
這次矛盾主要存在于運(yùn)德社區(qū)范圍內(nèi)的商場業(yè)主、商鋪?zhàn)鈶艉托屡f物業(yè)之間。商場開發(fā)商在沒有經(jīng)過法定程序的情況下更換了物業(yè)公司，新的物業(yè)公司在電費(fèi)預(yù)付金方面無法和業(yè)主、租戶達(dá)成一致，擅自停了商場的電，嚴(yán)重影響商鋪?zhàn)鈶艚?jīng)營，雙方多次產(chǎn)生摩擦。
呂城、李炫律師在調(diào)解會(huì)上指出，根據(jù)我國《民法典》物權(quán)編規(guī)定選聘和解聘物業(yè)是由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，開發(fā)商無權(quán)隨意更換，同時(shí)，物業(yè)公司也不能擅自停電，收費(fèi)問題應(yīng)當(dāng)通過雙方協(xié)商決定。對于業(yè)主，呂城、李炫律師建議盡快組建業(yè)主委員會(huì)，再重新對物業(yè)公司、開發(fā)商的糾紛進(jìn)行處理。司法所、社區(qū)對停電問題出面協(xié)調(diào)，做到盡快解決供電問題，使商場盡快正常運(yùn)營使用。
經(jīng)過與會(huì)的各方代表的耐心勸解，當(dāng)事人的溝通取得了進(jìn)展，同意今后處理問題會(huì)做到有法可依、依法辦事。會(huì)后，雄鷹律師與參會(huì)的各單位就本次調(diào)解會(huì)進(jìn)行討論，就后期如何協(xié)助該商場組織成立業(yè)委會(huì)、供電方式、物業(yè)管理等問題制定初步解決方案。
本次矛盾解決依靠的是良好的溝通平臺(tái)，以及對當(dāng)事人進(jìn)行講理說法，這種方式有助于維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，將難題化解在基層。雄鷹律師今后將繼續(xù)深入一線，參與多方聯(lián)動(dòng)機(jī)制解決糾紛，積極協(xié)調(diào)、主動(dòng)作為，為打造和諧社區(qū)環(huán)境貢獻(xiàn)力量。
來源： 廣西南國雄鷹律師事務(wù)所
作者：陳梁
